欠款合同与借款合同的区别在于：前者因为之前的借款未还，而与出借人达成一个确认欠款，并确认还款时间的合同；后者则是借款人为了借款而与出借人签订的合同，主要是确认借款金额，借款时间，承担的利息和还款的时间等内容。换句话说就是，前者是已发生借款的事实，而借款人没有按时还款而另外与出借人达成的还款合同；后者是尚未借出钱款，为了借出钱款而与出借人达成的合同。
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典当合同实质上是简明形式的借款合同，即典当双方达成的当户向典当行还本付息的书面协议。不同于一般的借款合同，诸如其订立的程序、凭证式造型的特点、合同中的法定内容等，均与其他类型的借款合同存在很大差异。典当合同又是简明形式的质押合同，即典当双方达成的担保用户向典当行还本付息的书面协议。是具有双重性质的合同。
双方之间主体地位不同，投资合同中的投资人有权利对所投资的项目进行监督、管理，而借贷合同中的出借人只需要将自己的钱出借给对方即完成义务。双方之间的法律关系不同，投资合同中投资人和投资公司之间属于隶属或者合作关系，而借贷双方之间属于债权债务关系。
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