问题不复杂，关键是理清思路及法律关系： 首先，据您叙述，先前买地的资金是对方出的，只是用了地产公司资质。但从法律关系上而言，地属于您父亲公司，与第三人无关。 其次，至于现在对方要拿这块地去抵押用做银行贷款，一般人情事理而言，如您父亲所言前期用（对方出的钱）后期必须用，但法律上不认可，抵押事宜必须经过股东会通过，且必须以公司名义进行，您父亲当然不必同意。 这里面最大的法律风险是，虽然现在土地评估1000多万，超出贷款数额。但以后地价下跌，不足赔偿，您父亲公司为第一赔偿人。如何签订协议此法律风险不会规避，只会降低。
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1、通过买卖方式获得房产的，登记一人名下则属于个人财产，两人名下的，则为共同财产。 2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，视为对双方的赠与。 3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
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