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房子过户给儿子儿媳有份吗?

2022-10-14 19:41:11
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山东在线咨询顾问团

2022-10-14 回复

专业分析:

依据法律规定,夫妻任何一方继承财产,若被继承人没有明确指定遗产由某个人单独继承,则改继承财产属于夫妻共同财产。 也就是说,需要让父母立下遗嘱,明确写明遗产由儿子个人单独继承,排除掉儿媳的共同权利,并到公证处进行遗嘱公证。 若向现在进行过户,那么直接由让父母将房子赠给儿子,写一份赠与合同,写明房子是赠给儿子个人的,最好到公证处公证。这样也可以排除儿媳的共同权利,只不过赠与比继承要多交一定的契税。 除了这两种方式,其他都不行。没有遗嘱,按照法定继承,儿子继承的财产属于夫妻共同财产;没有明确的单独赠与合同,把房本上的名字直接改成儿子的,也要算夫妻共同财产

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、通过买卖方式获得房产的,登记一人名下则属于个人财产,两人名下的,则为共同财产。 2、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,视为对双方的赠与。 3、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

如果房产涉及买卖关系,属于夫妻共同财产。但如果是属于赠与合同并且确定只归儿子所有的房产,房产不属于夫妻共有财产,儿媳没份。

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