,你好，上海二套房最低首付比例是60%。根据央行发布的公告,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性的个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例由原先的不低于60%下调为不低于40%。但是各地标准不一,人民银行南京分行发布通知,南京、苏州两市的最低首付比例未45%,其他11个地市的最低首付为40%。
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(一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。 (二)对已经拥有一套住房的居民家庭，为了改善居住条件，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住用房的，属于申请购买二套房，上海二套房首付款比例应该不低于50%。此类家庭，虽然在上海本市无住房，但有商业性住房贷款记录或者公积金住房贷款记录。购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。购房家庭，在上海本市已经拥有一套住房的。
(一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。 (二)符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%： 1、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的; 2、在本市已拥有1套住房的。
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