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婚前房产证上没有姓名离婚房子如何分割

2022-10-20 18:12:37
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澳门在线咨询顾问团

2022-10-20 回复

专业分析:

婚房重点看出资和登记这两个时间。 1、夫妻婚后购买房屋,首付款是用双方婚后储蓄或者对外借款支付的,这类房屋无论是否有房屋抵押贷款,都属于标准的夫妻共同财产,离婚时要依法分割。 2、夫妻婚后购买房屋,但首付款或者部分款项来源于一方婚前银行存款或将婚前房屋变卖后的房款。这类房屋是夫妻婚后购买的,是夫妻共同财产,但因为一方用自己婚前财产来做一部分出资,因此这部分婚前财产变成对应房屋的比例,在离婚分割时这部分房屋比例和相应增值在分割时要判归用婚前财产出资购房的这一方,然后剩余部分再夫妻双方分割。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一方将婚前的房产,在婚后加上配偶的名字,这个是视为对该方的赠与,此时房产从个人财产变为夫妻共同财产,分割时有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

婚前买的房子,婚前房产证上只有一方名字的,该房在离婚时不可以分割,因为该房是购房人的婚前财产,婚前财产属于夫妻一方的个人财产,夫妻个人财产不会因为夫妻关系的延续而转化为夫妻共同财产,所以离婚时该房产依法不予分割,仍归购房人个人所有。

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