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橘子山出租给舅舅

2023-08-08 10:59:19
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辽宁在线咨询顾问团

2023-08-08 回复

专业分析:

一般情况下,双方合作,重大事项都需要经过两方的同意。不过对于这种情况,可以双方签订一个租赁合同,将橘子山出租给舅舅,由舅舅按时支付租金。种什么、怎么种都可以由舅舅一个人决定,盈利和亏损也只是舅舅一个人的事。最好在租赁合同中明确约定租期,租金以及支付租金的时间,各方其他的权利义务。

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视情况而定,合法的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不能说过继,是收养。亲戚间收养对子女来说,需要有生父母有特殊困难无力抚养的条件,或者未成年人的父母均不具备完全民事行为能力且可能严重危害该未成年人可以收养。对收养人来说,需要满足以下条件:无子女或者只有一名子女;有抚养、教育和保护被收养人的能力;未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病;无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录;年满三十周岁。

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