无法协商一致，直接向出租人递交申请，由出租人从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人： （1）原承租人的配偶； （2）原承租的子女（按他处住房情况，居住时间长短）； （3）原承租人的父母； （4）其他人（按他处住房情况，居住时间长短）。 三舅舅的儿子从来没住在这个房子过,并非共同居住人。
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视情况而定，合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
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