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2023-03-19 回复
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。 二、申请条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 通过以上可以看出，如果想在郊区买地并且盖房子卖掉，可能在政策上是行不通的，而且也不受法律保护。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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孟金龙律师
如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的。
如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的。根据法律规定，下列房地产，不得转让： （一）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （二）依法收回土地使用权的； （三）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （四）权属有争议的。
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