1、出租合同的用途，来确定租期，短期的为1-3年； 2、如果系经营用房，应办理营业执照，如果有装修，合同终止后的归属； 3、如遇国家拆迁，经营补偿归属的问题； 4、是否限定承租人转让问题；这个条款很重要。 5、租金的约定及付款时间的约定，如果不能按期付租金是解除合同还是承担违责任等，总之需要注意的问题很多。
针对签订厂房租赁合同要注意些什么，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
一、审查承租方与出租方的基本情况。 1、对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。 2、对承租方主要应了解的内容有：法律地位;经营范围;社会信誉;财务情况;履约能力即资金问题。 二、租赁合同之租金及相关费用的条款。 (一)租金： 1、明确约定租金的支付方式。 2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。 3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。 (二)相关日常费用。租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。 三、租赁合同之维修责任条款。 四、租赁合同之拆迁补偿归属条款。 五、租赁合同之押金条款。 六、其他事项。签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。
审查承租方与出租方的基本情况： 1、对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全、租赁物基本情况。 2、对承租方主要应了解的内容有：法律地位；经营范围；社会信誉；财务情况；履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。
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