成都二手房过户费用怎么算？-法师兄

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2023-04-21 回复

专业分析：

买方:房价1.5%的契税和0.05%的印花税；卖方:不足五年的房产缴纳5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20％。 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书和二手房房产证。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。

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成都二手房过户费：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅该交纳成交价或是评估价的3%的契税；房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担；土地增值税；未超过五年的按房价1%预缴纳；所得税：房屋产权取得满五年的免征；房屋评估费：按评估额0.5%，卖方承担；房屋产权登记费。

成都二手房过户费应该怎么样算

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成都二手房过户费是：普通住宅应该交纳，成交价或是评估价的1.5%的契税；房屋交易手续费。按房屋建筑面积每平方米6元交纳；土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳；所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；房屋评估费。按评估额0.5%；房屋产权登记费80元。

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