房贷还不上怎么办,房贷还不上怎么办-法师兄

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2022-04-12 回复

专业分析：

1.如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。 2.延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。 3.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。 4.拍卖房产银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括:未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给你。

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房款还不上办法如下：申请延期还贷，在原抵押合同履行期间，不能按照原还款计划按期偿还贷款，可以向贷款银行提出延长贷款期限书面申请；经贷款银行批准，签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签字；转让或出售房屋；新买家将与银行签订抵押合同，新买家将继续履行还款义务；拍卖房地产，银行拍卖房产后，只会扣留欠银行的款项。

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