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租房合同到期了可以取消合同吗?

2022-10-31 21:04:48
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安徽在线咨询顾问团

2022-10-31 回复

专业分析:

一,如果是因为承租人经营不善导致解除合同的,属于承租人违约,需要承担违约责任,违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。二,如果是因为出租人违约,或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求返还剩余租金和押金。三,如果是双方协商解除租赁合同,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。四,上述情况中的前提是房屋租赁合同有效,如果合同无效,是可以要求返还剩余租金以及押金的。

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有以下情形之一,当事人可以撤销:因重大误解订立的订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。

章法律师

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房租合同到期自动续租的合理性要视具体情况来看:如果是在签订租赁合同时,合同中明确规定了租赁合同到期后自动续租且经过租赁双方的确定签字,那么自动续租合理;如果合同中没有约定,那么到期续租肯定是不合理的。

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