房屋所有权是谁？如果属于自己的，那么在自己产权范围內的暖气，应该自己承担维修责任。如果属于共用部分，由公公维修基金承担。 除非有约定由物业负责维修的，物业没有责任。 另外，施工质量不良，要看购买房屋的时间。如果在设计寿命期间发现质量问题，可以请求开发商、施工单位承担责任。
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要依据实际情况而定。主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。合同没有规定，一般由物业公司负责。
地下暖气管漏水可以找物业负责。 1、一般埋入墙体里的管道是没有接头的。如果不是人为造成的漏水，那属于管道的质量问题，也属于暖气公司的产品质量问题。保修内没问题，如果保修期过了，建议先找装暖气公司； 2、如果非因物业维修原因造成，可考虑是否为配件质量问题造成漏水，并由该配件销售者或生产者承担相应责任。建议查清原因，确定责任主体，并就此向责任人主张赔偿； 3、已过质保期只能由产权人处理。
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