二手房改房可以过户吗-法师兄

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广东在线咨询顾问团

2023-03-18 回复

专业分析：

房改房可以过户吗？房改房是可以过户的，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。房改房一般是不允许交易的，特别是国家政府，公安等机关单位的。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。交所需交纳的费用有房屋评估价格的--2%是个人所得税(卖方)。3%契税，)0.5%的印花税，还有房屋评估费，公正费，登记费等。

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二手房可以过户吗

张神兵律师

广东律参律师事务所

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二手房是可以过户的，过户的手续有以下流程： 1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续; 4、取证取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

二手房可以过户吗

丁巧云律师

湖南芙蓉律师事务所

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一般正常的情况下，二手房是可以办理过户手续的。过户的手续有以下流程：1、签约，卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》；2、交税，按国家规定交纳相关税费；3、登记，按照要求提交资料办理产权登记手续；4、取证，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

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