关于你所提出的问题，最重要的点就是要到当地的规划部门去查一下你们小区的这个房屋的规划建设图纸上是否有现在中间的这个二层多的小楼，以及前后楼之间的间距，这些具体情况都可以在当地的规划部门查到的。如果当初没有这个小楼的规划或者当初规划的楼间距大于三米，随后开发商为了利益，私自侵占公用面积的，你可以找开发商去协商，并可以向对方提出因此行为所造成的损失赔偿问题。具体情况可以直接点击咨询联系。
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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。日常生活当中，经常会遇到楼上漏水的这样一种情况，不管是物业的原因，还是因为楼上户主的原因，都是可以找到司法鉴定机构对于漏水原因进行鉴定之后，再根据鉴定得出的结果作出不同的处理，比如说起诉物业或者是物主。
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