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男方婚前借款买房婚后共同还月供,离婚时男方还需要承担还款责任吗

2022-03-08 22:04:24
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四川在线咨询顾问团

2022-03-08 回复

专业分析:

你的叙述不够清楚,即没有叙述重点,因此无法为你正确判断,但可以看出涉及三个问题:第一、该借款合同是否对你有效力;第二、是共同借款行为,还是个人借款行为,即是夫妻共同债务还是男方一方个人债务;第三、我们国家法律明令禁止高利贷,民间借贷约定的利率不得超过银行同期贷款利率的四倍,超过部分无效;第四、你的提问中一直说是贷款,能够办理贷款业务的只能是银行业金融机构或者具有办理贷款业务资格的也就是说经国家批准能够从事借贷业务的公司,你首先应当去工商部门核实该公司是否具有办理贷款业务的资质,否则不能成立贷款合同,只能算作民间借贷。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果是男方婚前买的房,又是男方婚后还的贷款,那么这套房产是与女方没有任何关系的,属于男方的个人财产,女方是无权分割的。不过男方愿意赠送的话,除外。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房子登记在男方名下,男方婚前出资买房,婚后共同还贷,婚前的部分属于男方的个人财产,离婚时不予分割;婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产,原则上双方平均分割,同时会依照照顾女方、照顾无过错一方、照顾带孩子一方有适当倾斜。房子登记在女方名下,男方婚前出资买房,婚后共同还贷,婚前的部分通常法院会认定为是共同财产,房产整体视为夫妻共同财产,原则上双方平均分割,同时会依照照顾女方、无过错一方、及带孩子一方的利益。另外,双方可以协商房子的所有权归一方,给予另一方折价款,协商不成法院可以判给登记一方,未还贷部分可以是登记一方还贷也可以是夫妻共同还。另外,如果双方都不要房子,房子可以拍卖或者依法分割。

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