根据你提供的信息解析如下： 2、该房产上不存在夫妻共同还贷的问题，因为归还贷款也是你父母亲提供的款项还贷，因此不存在夫妻共同还贷款部分及其增值部分； 3、首先分割夫妻共同财产或者增值部分，是需要考虑夫妻共同生活期间是否共同还贷，如果是共同还贷款，那么就形成了夫妻共同财产部分；而你的还贷款项都是你父母亲提供的，也就是说归还贷款都没有使用你们的收入，那么女方要求分割增值部分没有法律依据； 4、建议掌握和收集证据，证明该房产为你婚前购买（商品房买卖合同书），归还贷款账户以及你父母亲给你打款的账户（最好将你父母亲账户的也收集）存入转出等银行流水记录都打印出来，以证明归还贷款的款项均是由父母亲提供。再收集一些其他相关证据，比如你父母亲出具证明，证明该房产是你父母亲出资购买，只是书写的你的姓名，证实转到你账户中的钱是专门用于归还房屋贷款，这就是父母亲专门赠与自己子女的个人，属于其个人财产等等。
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婚前男方贷款买房，若房屋登记在男方个人名下的，属于男方的个人婚前财产，但是婚后用共同财产还贷部分则属于夫妻共同财产。若是房屋登记在双方名下的，则属于男方对女方的赠与，变更登记以后，房屋属于夫妻共同财产。
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