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2022-10-11 回复
关于小区物权，解答如下： ①业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。 ②建筑区划内的道路，绿地，其他公共场所、公用设施和物业服务用房的所有权归属。 ③对建筑区规划车位、车库的所有权属做了规定。 ④对建筑物及其附属设施的维修资金，费用分摊、收益分配等事项做了规定。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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胡文学律师
广东国凡律师事务所
首先是对不动产的物权归属问题进行了规定，法院依法受理关于不动产物权登记时产生的各种纠纷，不动产异议登记失效后的诉讼规则。对于共有物权方面的规定，司法解释明确规定在按份共有在转让其物权的时候，其他的按份共有人在相同的条件具备优先购买的权利，其中还对相同的条件情形进行了解释。
章法律师
广东律参律师事务所
中华人民共和国民法典是调整物的归属和利用而产生的民事关系的法律。共包括五编分别是：总则；所有权；用益物权；担保物权；占有。
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