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担保人名下的房产会被执行吗?

2023-12-07 07:59:22
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山东在线咨询顾问团

2023-12-07 回复

专业分析:

如果银行起诉到法院要求担保人承担责任,那么关键是在法院判决后银行如何申请执行。如果银行觉得保证人经济实力较强,有(甚至掌握了线索)现金资产(银行存款、有价证券等等),代偿能力很强,就很有可能向法院申请先执行保证人的财产。而且根据2004年11月4日最高院公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第六条:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

担保人父母名下的财产不会被执行,如果债务人没有按时偿还债务,担保人也不按照约定承担其责任,债权人向法院提起诉讼,根据生效的法律判决文书义务人依然不履行其义务的,则债权人可以向法院申请强制执行,但是法院只会执行被执行人名下的财产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

担保人配偶名下财产不能执行,担保人是以个人名义提供的担保,要执行也只能执行担保人个人的。可以请求法院强制执行担保人的夫妻共同财产,但也需要对其夫妻共同财产分割完毕后才能执行。如果夫妻财产没有进行分割,则不能直接执行。除非担保的时候夫妻双方都签字了,这种情况属于夫妻双方担保,可以执行双方的财产。

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