购买担保人名下的房产会被强制执行吗

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• 问担保人唯一房产会强制执行吗
  

  担保人唯一房产一般不能被强制执行，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以强制执行。

• 问强制执行后被执行人名下购买新车办理手续法院会查封吗
  

  强制执行案件结案方式有两种，一种是执行终结，即应当执行的财产执行到位。另一种是本次终结，即执行了部分财产，或者没有执行到财产。前一种情况下被执行人已经没有执行的义务了。后一种情况下，什么时候发现他有财产，都可以申请执行。如发现他购车，当然可以查封车籍，让其履行给付义务，如果他不配合，可以变卖该车抵债。

• 问债权人以个人名义所购房产为由要求法院强制执行被执行人名下的房产
  

  可以强制执行。关于金钱债务债权案件，若被执行人(债务人)名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以执行房产，保障债权人利益。 法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

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