划拨土地的房子拆迁怎么办？-法师兄

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山东在线咨询顾问团

2022-03-10 回复

专业分析：

首先，你得明确该房屋的土地性质，是划拨地还是出让地，（一般供销社的房屋应该为划拨地），如果是划拨地，你购买了也无法办理产权证，或者即使能办理，也需要补交土地出让金。所以购买此房需要谨慎，后面办理房产证将是个问题。如果办不了房产证，则房屋的权利就存在瑕疵，比如，拆迁时，补偿就会存在问题。如果租赁的话，最常可以租赁20年，在租赁期间，经出租房同意，你可以翻盖。租赁期间，你若经营，开发或修路的话，你可以得到经营损失方面的补偿，但不是通常意义上的拆迁补偿。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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划拨土地的房子拆迁的补偿是拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

划拨土地的房子拆怎么补偿

章法律师

广东律参律师事务所

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