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离婚房产分割的规定是什么

2022-03-20 17:44:59
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浙江在线咨询顾问团

2022-03-20 回复

专业分析:

(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。 (三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的。 (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。 (六)一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的。 (七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

需要根据房产性质确定是否参与分割及如何分割:1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,不进行分割。2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。3.婚后使用共同财产购买的房产属于夫妻共同财产,由双方协商进行分割,协商不成由法院判决。

刘云海律师

广东卓建律师事务所

离婚时房地产分割主要如下:婚前购买并还清贷款的房产,登记在买受人个人名下的,该房产属于买受人个人婚前财产;婚前按揭买房,婚后继续还贷的,婚后还贷及相应增值部分为夫妻共同财产;婚前一方父母出资购买登记在一方名下的财产,父母出资及相应增值部分属于一方个人财产,婚后还款及相应增值部分属于夫妻共同财产。

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