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安置房出售需要注意什么?

2023-02-04 19:36:01
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四川在线咨询顾问团

2023-02-04 回复

专业分析:

尚未住满5年的拆迁补偿,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

买安置房需要注意的事项:买安置房能不能贷款,有产权证才能够进行贷款;房产证问题,安置房的土地,如果是国有的能够办理产权证,如果是集资的土地则办不到产权证;房子质量问题,买安置房一定要注意房子的质量等。

张神兵律师

广东律参律师事务所

购买安置房需要注意以下事项: 一、购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质; 二、一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷; 三、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴; 四、房屋的权利人; 五、相关费用的缴纳。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

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