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买安置房需要注意什么

2022-11-11 11:31:52
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2022-11-11 回复

专业分析:

第一,要查看安置房的房产证,产权人是谁,如果是多人的话,需要多人一致同意卖房。 第二,如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任。 第三,签订买卖合同的时候,除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项,最好找律师或者专业人士把把关。 第四,最好将买卖协议进行公证,降低风险。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买安置房需要注意的是房屋是否在集体土地上,是否有取得房屋产权证书,如果安置房并不是在集体土地上,并且也有产权证书是可以过户的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿,如果有产权证就是可以进行变更登记的。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

买安置房需要注意的事项:买安置房能不能贷款,有产权证才能够进行贷款;房产证问题,安置房的土地,如果是国有的能够办理产权证,如果是集资的土地则办不到产权证;房子质量问题,买安置房一定要注意房子的质量等。

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