夫妻婚前房产的增值部分离婚财产如何分配-法师兄

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2023-04-29 回复

专业分析：

1、婚前财产归个人所有，不会因婚姻的建立而转化，这是原则。 2、房屋虽是婚后购买，但系个人财产转化而来，不属于婚姻关系存续期间取得的新增资产，不能视为夫妻共同财产。但如果当初房产证列双方为共有人的话，你自己认可的共有就不争论了。 3、房产增值部分归属暂不确定。婚姻关系存续期间取得的财产夫妻共有，重点在于“取得”，你不卖房则该财产收益一直处于不确定状态（理论上也可能会赔钱），一直未发生所得，未取得增值财产哪有双方共有并分配一说？ 4、婚姻关系存续期间共同偿还的银行贷款属于夫妻双方共同财产，双方应分享其本金及增值部分收益；剩余贷款应征得银行意见进行合理解决。

展开更多

针对夫妻婚前房产的增值部分离婚财产如何分配，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

夫妻离婚房产增值部分如何分配

唐广宇律师

北京盈科（泰州）律师事务所

咨询我

夫妻离婚房产增值部分的分配如下：一方在婚前支付了全部房款，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产；一方在婚前支付了首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，以共同的还贷额占全部房款的比例计算；一方在婚前签订了购房合同，支付完首付款项并且按揭付完了全部的房款，房产的增值应该归两个人所有。

离婚婚前房产增值部分如何分配

丰培铭律师

天津东方律师事务所

咨询我

对于婚前房产的增值部分，若该房产属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产，不予分割。若婚前房产是属于双方共同出资购买的，但产权证上只写一方的名字，那么这房产依照法律依据是只属于一方的，增值部分属于共同财产，离婚时由双方协商处理，协商不成的法院判决；若婚前房产是属于双方共同出资购买，产权证上也写了夫妻两人的名字，那这婚前房产就可作为婚后夫妻共同财产来对待，对于房产的孳息和自然增值，也都属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商处理，协商不成法院判决。

对内容有疑问，可立即反馈反馈