深圳过户房产需要哪些手续-法师兄

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2022-06-10 回复

专业分析：

通过法院拍卖的需提交： (1)《房地产转移登记申请书》; (2)竞授人身份证明; (3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明; (4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书; (5)原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废; (6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交： (1)《房地产转移登记申请书》;(2)竞授人身份证明;(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;(4)原产权证书;(5)委托拍卖的公证书。拍卖房地产过户税费按三级市场转让计算。

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房产过户过户需要哪些手续

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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(一)买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。 (二)接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。 (三)立契过户：房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部。办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。 (四)办理产权过户手续：双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

房产过户需要哪些手续

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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房产过户需要的手续如下：1、卖方要配合买方进行产权调查；2、买卖双方签订购房合同；3、房地产管理部门核实申报成交价格，根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续，银行审批，获得同意发放后，开始办理；5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；6、由房地产管理部门核发过户单。

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