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继承过户的房产都有哪些情形

2022-06-01 09:39:41
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新疆在线咨询顾问团

2022-06-01 回复

专业分析:

一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

法定继承的情形如下:有遗嘱未处分的财产;继承人放弃继承或者放弃遗赠的;遗嘱继承人丧失继承权的;遗嘱无效部分涉及的遗产;遗嘱继承人,受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止。

陈忠律师

天津东方律师事务所

继承房产过户需要缴登记费和印花税,子女通过继承取得房产证后满5年,出售该房产没有其他物业可同时免缴个人所得税以及营业税,只要缴少量交易手续费。房产证不到5年出售,也只要缴纳1%的个人所得税,以及5.5%的营业税。父母过世后,继承的房产交易会产生20%的个人所得税。

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