小区电梯屋顶的空地使用权归谁-法师兄

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香港在线咨询顾问团

2022-12-22 回复

专业分析：

这涉及至业权划分的问题。 1、如果开发商没有在售房合同中保留楼外立面、楼顶、停车场等物业的特别权益，则与建筑物相关的所有公共空间、设备设施的所有权应归小区全体业主共有，而由此产生的任何收益也应归全体业主共有； 2、物业管理费不包括自行车管理费，如何收取该费用应由该部分业主与物业公司协商确定；物业公司承担保管人的责任； 3、物业公司在物业管理过程存在过错，造成物业毁损的，应承担责任； 4、个人不能单方与物业公司解约，应选出业主委员会代表业主行使权利。

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