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2022-10-27 回复
下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。三、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。四、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。五、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
申请合同撤销后，该合同从始至终都没有法律效力，申不申请无效的效果都是一样的，不必再申请合同无效。
张神兵律师
申请撤销合同的该合同不具有法律约束力，此时，与无效合同的效力是一样的，不需要在申请无效。被人民法院判决合同无效或者合同被撤销的合同，接受财产的一方依法负有返还的义务；合同双方当事人在合同履行过程中遭受损失的，由过错方承担相应责任。
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