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合同无效或被撤销后买受人可以要求赔偿吗

2022-10-01 00:30:48
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宁夏在线咨询顾问团

2022-10-01 回复

专业分析:

下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时,买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外,还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。二、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。三、订立合同时,出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。四、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。五、订立合同时,出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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赠与合同被撤销后,受赠人可以要求适当的补偿。因为: 1、赠与合同是无偿的,赠与人依法撤销赠与合同,要求受赠人返还财产,正当合法,若受赠人因此遭受到损失,赠与人亦无须赔偿。 2、但受赠人为了接受赠与财产所做的一些必备工作,或者支出的必须费用,应当由赠与人予以补偿,即无过错受赠人的实际损失应由赠与人来承担。

康念律师

广东爱家律师事务所

赠与合同撤销后受赠人可以要求赔偿。具体情况如下:赠与合同是免费的,赠与人依法撤销赠与合同,要求受赠人返还财产是合法的,若受赠人遭受损失,赠与人不需要赔偿;受赠人为接受赠与财产所做的一些必要工作或必要费用,由赠与人赔偿。

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