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如何检查合同是否有效

2023-02-24 17:36:07
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内蒙古在线咨询顾问团

2023-02-24 回复

专业分析:

关于房屋买卖的问题,以二手房买卖为例:在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后,双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力,必须从以下方面进行审查:一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形;二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效;三、审查二手房的实际状态,转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

审查合同是否有效应当注意当事人意思表示是否自愿真实、当事人是否具有相应的民事行为能力;注意合同内容是否合法、符合法律规定的形式;注意合同关系是否违背公序良俗、违反法律强制性规定。

章法律师

广东律参律师事务所

审查合同是否有效的依据是《民法典》,如果主体适格,即主体具有订立合同的民事行为能力;意思表示真实;且合同的条款均符合法律、行政法规的规定;并且不违背公序良俗的,合同有效。

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