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2022-12-22 回复
在司法实践中,借贷双方往往在签订民间借贷合同的同时,又签订了买卖合同,并且约定一旦债务人不履行还款义务,债权人可以选择执行买卖合同。由于买卖合同中标的物价值和买房应当支付的借款金额差距较大,债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定:当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长:公司法
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张丽丽律师
债务人完全不履行合同的,应告知其有义务按照约定继续全面履行,并应该采取相应的补救措施,如果造成债权人其他损失的,还应赔偿因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
张神兵律师
广东律参律师事务所
处理债务人完全不履行合同的方法是:债权人可以要求债务人继续履行、采取补救措施或者承担赔偿损失等违约责任。如果当事人对违约责任有约定的,则按其约定来担责。
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