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买卖合同约定债务人不履行债务时如何处理

2022-10-07 08:15:16
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2022-10-07 回复

专业分析:

在司法实践中,借贷双方往往在签订民间借贷合同的同时,又签订了买卖合同,并且约定一旦债务人不履行还款义务,债权人可以选择执行买卖合同。由于买卖合同中标的物价值和买房应当支付的借款金额差距较大,债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定:当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉

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债务人不按时履行债务的,,债权人可以向法院起诉要求其承担违约责任。债务人应当全面履行合同义务。对于债务人部分履行债务,债权人可以拒绝,因为部分履行债务往往会使债权人的合同目的不能真正实现。当然,如果部分履行不损害债权人利益的,那么债权人应当接受这种部分履行。

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广东律参律师事务所

处理债务人完全不履行合同的方法是:债权人可以要求债务人继续履行、采取补救措施或者承担赔偿损失等违约责任。如果当事人对违约责任有约定的,则按其约定来担责。

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