关于违约责任的承担，我国法律规定了多种方式，最常见的就是违约金和赔偿金。违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成经济损失的，应给予一定数量的货币进行赔偿。可见不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须付给另一方违约金。而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给另一方造成了实际损失。另外，如果约定了违约金方式承担责任的，如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的，则还应给付赔偿金，以补偿违约金之不足。一般来说，违约金的数额应当在房地产项目转让合同中约定。
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社区规划，包括总面积、绿化率、小区比、楼梯比、建筑总数量、停车位比、物业等。房地产价格，需要了解这批的预估价格，最后一批的开盘价，首付房贷等，房屋类型分析，在选择目标房型时主要从地板、方向、照明、通风、干湿分离、动静态隔断等方面进行考虑。
债权转让要了解的内容有：债权人转让权利的通知，必须要经过让人同意外，不得撤销。债务人接到债权转让通知后，可以向让与人主张抗辩。债务人收到债权转让通知时，债务人对让与人的债权，在转让债权之前，债务人可以同时向受让人主张抵销。
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