建筑违章小区合法吗-法师兄

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安徽在线咨询顾问团

2023-04-21 回复

专业分析：

违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

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小区违章建筑的认定

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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小区违章建筑的认定分为以下几点： 1、可以处分建筑材料； 2、可以使用建筑物； 3、还可以对违章建筑进行收益。违章建筑的认定，是通过城市规划行政主管部门的职权范围，判断建筑是不是违章建筑，要让房屋当地的城市规划行政主管部门出具证明。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，相关部门可以查封施工现场、强制拆除等措施。

违法建筑和违章建筑的区别

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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违法建筑和违章建筑的区别：违法建筑的范围窄，仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物；违章建筑的范围较宽，指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。

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