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婚前购买的按揭房婚后属于夫妻共同财产吗

2023-03-17 17:04:35
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浙江在线咨询顾问团

2023-03-17 回复

专业分析:

产权证若登记在一方名下,则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。如果结婚后取得房屋所有权的,产权登记在一方名下,均应当认定为夫妻共同财产,离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款,由另一方返还一半;尚欠的贷款作为夫妻共同债务,由双方返还。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前按揭买房婚后是否属于夫妻共同财产根据具体情况而定。对于一方在婚前按揭购买的房产,如果房产登记在个人名下,则属于一方的个人财产。而法律规定双方可以对财产的归属进行约定,如果将个人房产约定为双方共同所有,则房产属于双方的共同财产。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

一般情况下,婚后按揭的房子是否属于共同财产,由实际情况来定。结婚后用夫妻共同财产还房贷的,就是夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,所付的按揭款和房子的增值部分属于夫妻双方共同所有。夫妻中的一方婚前买的按揭房归买房者所有。

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