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房屋抵押贷款利息计算

2022-10-07 16:34:04
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天津在线咨询顾问团

2022-10-07 回复

专业分析:

利息和本金每个月一起付。 房产抵押贷款申请资料: 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的); 权利人及配偶的身份证; 权利人及配偶的户口本; 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。); 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证; 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单; 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段:(以5年为界) 1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%; 2、房屋抵押贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。 贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

章法律师

广东律参律师事务所

房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)协议利率还贷年限。商业贷款和公积金贷款有区别,最大的区别在于利率不同,而且国家每次调整贷款利率的时候,都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息,从下一年的元月一号开始调整。提前还贷款,不影响利率,但是影响你每个月的还贷总额。

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