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房屋面积与约定面积不一致怎么办

2022-11-03 19:39:45
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江西在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析:

合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,由于该房屋的面积误差比绝对值超出3%,你可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。如果你同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由你按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归你。建议带上资料到律所面谈,委托律师与开发商协商解决,协商不成则依照法律程序处理。

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房屋交付面积与约定的面积不一致符合法定解除情形买方选择解除合同的,卖方返还已付购房款及利息。买方继续履行合同,按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足或者卖方独立承担,卖方进行返还以及双倍返还。

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