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宅基地确权后可以继承吗?

2022-03-09 03:32:36
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四川在线咨询顾问团

2022-03-09 回复

专业分析:

实际上人民群众很多年以前就知道宅基地不能继承了,某种关系可以得到审批机会,如果不符合规定不能被批准,村里就另行安排报请县级国土部门审批发放了。宅基地的相关使用规定包括,1.是本村群众2.批准后符合一户一地政策3.宅基地本身符合规划,如果是村里安排的发放家庭,三个条件必须都符合国土部门才能批准使用权,可惜你们不是村里安排的家庭,那样的话只要有争议,就不属于确权的范围了,等着以后严格执法处理处罚违规违法行为时再审批发放。你恐怕也知道现在农村宅基地非常混乱,违法占地、乱建乱盖的比比皆是,确权只是对非常明显是依法使用的宅基地重新审批确定一次使用权,而违法行为还得等着党中央出面统一整治

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

确权后农村宅基地所有权不能继承,因为宅基地是集体财产,但宅基地使用权可以随房继承。法律规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有,因此只能继承宅基地的使用权,而不能继承所有权。 宅基地的继承可以分为以下情形: 如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地; 如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。 继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

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