宅基地继承，新房可以确权吗

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• 问农村宅基地确权后可以继承吗
  

  啊，农村宅基地确权后可以继承吗如下 不可以，农村的宅基地属于集体所有，是不能继承的，当事人只能继承宅基地上的建筑物部份 1，依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。 2，按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。 3，根据《土地管理法实施条例》第六条“因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”。

• 问农村宅基地确权之后可以继承吗
  

  如果出现下面这几种情况，子女便不能继续继承父母的土地承包经营权了。 1、子女户口迁入城市 现在，随着农民生活条件的改善，越来越多的农村子女选择到城市买房居住。一旦子女将户口迁至城市，便不再享有父母土地的继承权了。 2、女儿出嫁后，女儿便不能继承父母的土地 土地是家庭承包责任制，也就是说土地是根据户口而定的，女儿出嫁后，户口已经迁至男方户口所在地，也就是说，女儿出嫁后可以跟随丈夫一起继承公公婆婆的土地承包权，但是却不能继承自己父母的土地承包权。 3、没有和父母一起共同生活也不符合宅基地申请条件的 没有和父母一起共同生活也不符合宅基地申请条件的，在土地确权结束后，可能无法继承农村宅基地! 4、房屋已经年久失修或长期空闲 在土地确权工作中，工作人员发现农村有很多年久失修、长期空闲的房屋，这些房屋大都是无人认领的无主空房，对于这些房屋，在土地确权结束后，国家将尽快收回，很显然，这些房屋也是不允许继承的。

• 问确权后的农村宅基地可以继承吗
  

  确权后农村宅基地所有权不能继承，因为宅基地是集体财产，但宅基地使用权可以随房继承。法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

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