法院查封房产怎样处理-法师兄

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浙江在线咨询顾问团

2022-07-08 回复

专业分析：

法院查封房产的手续： 1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书; 2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续： (1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表; (2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表; (3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。 3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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关于房产被法院查封的处理问题，首先需要明确的是作为房屋的所有权人，自己在案件中的法律地位。如果是作为案件当事人，一是作为被告在诉讼阶段原告方申请财产保全，房产被查封的情况，可以向法院提供相应的担保，请求解除查封措施。二是执行阶段，作为被申请人，可以通过清偿债务、提供担保等方式，使得执行中止或者终结。

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