单位住房，所属土地为集体性质，个人只有部分产权，或者只有使用权没有产权，此类住房，需要是本单位内部职工，才可以到单位申请相互之间办理过户，不对外办理，这房子不是商品房。你爷爷如活着，可以由他出面和单位协议，买断产权，缴纳税费和土地出让金，办理他名字商品房房产证，契税证，和出让性质土地证，再有你爷爷过户住房给你。
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是。夫妻在婚姻关系存续期间获得的5种财产，一般都算是夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。如下：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收入；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产；5、其他应该归共同所有的财产。
根据我国法律规定，单位福利房是否定性为夫妻共同财产，主要取决于福利房分配的时间。如果福利房是在夫妻双方关系存续期间分配取得的，或者是婚前取得，但是在婚后双方协商约定为双方所共有的，则是属于夫妻共同财产。
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