回复如下： 一，你的合同没有签好。 1，站在你的角度上理解：你们的合同属于租赁合同，“不管如何，扣除60天，给房租”。 2，站在对方的角度分析:我是为你服务的，我不是你的房客。没有租出去，关我什么事。 二，到底属于租赁性质的合同还是服务性质的合同，取决于该协议中是否约定了“每月多少钱的租金”。若有约定，你的理由较充分；若无约定，对方的理由较充分。
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租房合同上写租金不退应明确注明对承租人已经使用租赁房屋时间部分的租金不予退还，注明承租人存在违约行为影响合同履行时租金不予退还，扣除的租金应相当于实际损失数额。
可以退。押押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。
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