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拆迁怎样赔偿小产权房

2023-03-13 19:35:35
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山东在线咨询顾问团

2023-03-13 回复

专业分析:

小产权房可以购买,拆迁没有补偿,它不在法律保护范围内。小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中若出现合同纠纷很难得到像是商品房一样的保护;且因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。即使有也比有房产证的房子补偿要少。 只能私下里签订购房合同。不过相对于市场上可以合法买卖的房子价格低了不少。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

拆除小产权房应当按照国家赔偿法和房屋征收与补偿条例的规定进行赔偿。小产权房是在集体土地上建造的房屋,是没有国家房管局发放的产权证书的,不能自由转让,但是,对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的,按照拆迁补偿的标准进行补偿。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

小产权房拆迁补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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