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开发商具备五证齐全

2022-04-11 01:20:46
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云南在线咨询顾问团

2022-04-11 回复

专业分析:

开发商五证齐全,已经取得预售许可后,房产证是不能办理的,房产证是需要小区通过综合竣工验收合格后,交房90个工作日内办理的。开发商五证齐全,已经取得预售许可的,可以办理购房按揭贷款。 五证齐全是开发商合法经营的必备条件,并不是说五证齐全就一定能及时办妥房产证。 房产证什么时候能够办妥,这是合同中约定的。国家建设部规定,最迟应该在交房后的三个月内办妥。 办产权证首先需要房屋通过竣工验收备案,如果开发商不能通过各项综合验收,例如规划验收不合格,或者消防验收不合格,都无法办理产权。如果存在土地或在建工程抵押,没有注销前也无法办理产权证

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章法律师

广东律参律师事务所

开发商五证齐全中五证。如下:1、《国有土地使用证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程规划许可证》;4、《建筑工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》。其中第二个证和第三个证,由市规划委员会核准发放,工程施工证由市建委核发,土地使用证和商品房预售许可证,由土地资源和房屋管理局核发。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

开发商卖房需要五证两书,其中五证是《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证》。还有“两书”是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。

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