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房子没过户孩子可以继承吗

2023-02-08 18:13:12
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山东在线咨询顾问团

2023-02-08 回复

专业分析:

合同效力待定:1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;2、房主人已去世,其他法定继承人如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意合同中关于税费承担的详细约定。

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郭悦律师

北京中复律师事务所

孩子多大都可以继承房产过户。房产过户给孩子并没有年龄限制。孩子只要有户籍,有身份证号码就可以办理住房过户。子女未成年前房产由监护人代位管理。未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应提供为未成年人利益的书面保证。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

继承的房子刚过户能卖。《民法典》第二百零九条规定:”不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。“我国对不动产采取的是登记制度,虽说因继承而取得物权的,是自继承开始时就发生效力,但继承人想要把房子卖出去的,应当去办理过户登记,然后才能将房屋卖出去。因此继承人将房屋过户后,可以将房子进行买卖的。

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