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房屋产权最多拥有70年。住宅用地全国统一执行的房屋土地使用年限为70年,70年以后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。
房屋能永久拥有。但房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房产证的产权没有年限,房屋所有权不存在到期问题。房屋所属土地具有使用年限,不同性质的土地使用权期限不同,一般40、50年或70年不等。住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或约定不明确的,依照法律,行政法规的规定。
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