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房屋产权是由多少人共同拥有

2023-08-10 21:29:00
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西藏在线咨询顾问团

2023-08-10 回复

专业分析:

房屋产权可以很多人共有,但只有一个人持产权证,其它人持共有权证。另外,当房屋所有者在两人以上,包括两人时,你们就要协商好各自占多少产权比例,谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同,然后共同向房屋登记机关提出申请,办理房屋所有权登记和共有权登记,一人持《房屋所有权证》,其它人持《房屋共有权证》。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋产权最多拥有70年。住宅用地全国统一执行的房屋土地使用年限为70年,70年以后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。

程杰律师

浙江五民律师事务所

房屋能永久拥有。但房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房产证的产权没有年限,房屋所有权不存在到期问题。房屋所属土地具有使用年限,不同性质的土地使用权期限不同,一般40、50年或70年不等。住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或约定不明确的,依照法律,行政法规的规定。

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