向中介收定金违约的怎么处理-法师兄

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山西在线咨询顾问团

2023-04-11 回复

专业分析：

对于中介收取定金在违约的情况下：购房合同而言，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违约导致无法签订购房合同，定金是对守约方的保护和救济。房地产中介作为居间人，并非房屋买卖合同的当事人，其无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得卖主授权的情况下，其向原告收取定金是一种越位行为。在未能按约履行其义务时应依法承担双倍返还定金的责任。

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中介合同违约金怎么处理

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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处理办法有：即协商、调解、仲裁和诉讼。和普通合同纠纷一样，当事人可以自行协商解决中介合同违约纠纷，违约金的数额可以由当事人协商，协商不成的，由法院判决。

中介违约怎么处理

张丽丽律师

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(一)协商。当事人自行协商解决中介合同违约纠纷，是指中介合同违约纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决中介合同违约纠纷的一种方式。 (二)调解。中介合同违约纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。 (三)仲裁。仲裁也称公断。合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议

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