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2023-02-22 回复
对于中介收取定金在违约的情况下:购房合同而言,定金双方指向的是房屋买卖的双方,其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同,如果一方违约导致无法签订购房合同,定金是对守约方的保护和救济。房地产中介作为居间人,并非房屋买卖合同的当事人,其无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金,在并未取得卖主授权的情况下,其向原告收取定金是一种越位行为。在未能按约履行其义务时应依法承担双倍返还定金的责任。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长:公司法
近期30天 评分:5.0 服务人数:343
章法律师
广东律参律师事务所
中介违约可以采用诉讼方式要违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当按照约定支付违约金。违约方拒绝支付的,当事人可以依法提起诉讼。
孟金龙律师
缴纳完租房定金中介毁约守约方可以选择解除合同,由中介承担相应的违约责任、赔付双倍定金;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求中介继续履行该合同。
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