1、如房产证上只你一人名字，卖房可以实现。若事实上房产系你与前夫二人的共同财产的话，男方可以“女方独自处分共同财产”为由，向你追索其因此而受到的损害。 2、如房产证上是你与前夫两人名字，则他不同意，卖房无法实现。你只能向法院起诉，请求析产，将房产判归你一人所有（你须对男方作补偿），凭判决书将房产变更登记在你一人名下，由此你即可自由处分该房产。
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婚后父母出资购买的房屋的处理如下：登记在出资人子女名下的归子女个人所有；登记在父母名下的归父母所有；登记在子女夫妻二人名下的归夫妻双方所有，当事人另有约定的除外。
如果符合法定的要件，则双方对婚内共同财产作出的处理是有效的。生效的条件有：行为人是完全民事行为能力人；行为人是真实的意思表示；内容不违反法律、行政法规的强制性规定；行为人未与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。
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